Calculadora alquilar vs comprar

¿Te conviene alquilar o comprar tu vivienda en España?

Compara coste total real e impacto patrimonial a 5, 10 y 20 años. ITP por CCAA, gastos de notaría e IBI incluidos. Sin registro, sin email.

Datos verificados el 2026-06-08 · dataset v2026.06

Tipo de operación
Tipo de hipoteca

Aviso

El resultado es orientativo. Asume tipo hipotecario fijo según BdE (3.4%) o variable (2.9%), apreciación inmobiliaria nominal 1.5% anual, rentabilidad alternativa cartera diversificada 4% anual e IPC 2%. No constituye asesoramiento financiero, jurídico ni fiscal.

Fuentes: BOE Ley Hipotecaria, RD-ley 5/2023, Ley 37/1992 (IVA), LITPAJD (RDL 1/1993), boletines autonómicos (ITP+AJD por CCAA), Banco de España (tipos), INE (apreciación), Idealista (índice de precios).